Азиатские инвесторы наращивают вложения в жилье ЕвропыКатегория: Финансы
 Цены на объекты отельной недвижимости на пике. Об этом свидетельствуют рыночные оценки гостиничных объектов жилья. Еще одна бурно обсуждаемая тематика – рост инвесткапитала из азиатских стран, речь идет в первую очередь о Китае. И, конечно же, данный факт уже сейчас обеспокоил многих европейцев. Подробностями интересовались корреспонденты информационно-аналитического издания «Украина сегодня: Finanso.net».Как стало известно журналистам информационно-аналитического издания по экономике и предпринимательству «Биржевой лидер», по прибыльности гостиничной недвижности рынок уже достиг дна. На этом акцентируют внимание специалисты фирмы IBA Real Estate. За первую половину прошлого года масштаб транзакций в немецкие гостиницы стал выше примерно на 26 процентов, почти до 2 млрд. евро соответственно. Цена в среднем составила свыше от 157 тысяч евро за один номер в прошлом году, было достигнуто очередное наивысшее значение с возрастанием стоимости номеров на 40 процентов с начала 2010 года. На данный момент времени средние показатели цены составляют 153 евро за один номер, и рыночные специалисты не считают сейчас, что было бы хорошо, если бы заработки и далее падали. Также среди специалистов сохраняются сомнения, что, несмотря на завышенную производительность до настоящего времени, в результате получится достигнуть рекордные уровни по операциям за весь нынешний год в сравнении с прошлым, так как сами вкладчики все чаще и чаще ощущают на себе минусы предложений для продажи. В итоге фиксируется бум в гостиничных разработках, и реализаторы точно на высоте. Такие же проблемы беспокоят и экспертов по берлинской недвижимости.Хотя они не замечают на рынке пузыря, потому что по существу капитал вкладывается. И тем не менее развитие аренды они принимают за сомнительное. К примеру, новоизбранный председатель ассоциации немецкого гостиничного хозяйства отметил: он достаточно хорошо думает в каждом отдельном случае, какую плату за аренду ему подписывать в договорах. Ведь специалисты выступают в качестве представителей семьи, подписывая соглашения по аренде. В числе азиатов, которые инвестировали денежные средства в гостиницы Европы, прежде всего китайские и сингапурские инвесторы: они составили примерно 85 процентов инвестиций в гостиницы азиатских клиентов в европейских государствах в прошлом году. В Германии их часть в отельном инвестрынке составляет не более 1 процента. |
Автор: Валентина Фомина
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
