За 9 месяцев 2014 года иностранцы инвестировали в коммерческую недвижимость Германии €11 млрд.Категория: Финансы
 Значительный рост иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость наблюдается в Германии, в которую почти одиннадцать миллиардов евро вложили нерезиденты за первые десять месяцев этого года. Всего на 12 миллиардов евро такой собственности иностранцы купили, для сравнения, за весь 2008 г. Об этом пишут корреспонденты издания «Украина сегодня: Finanso.net».Очень быстрыми темпами растет сегмент коммерческой недвижимости в стране в целом. С января по сентябрь, к примеру, он вырос на тридцать четыре процента, согласно последним статданным. Достиг 25.5 миллиарда евро объем зарубежных и внутренних капиталовложений. От 36 до 38 миллиардов евро составит эта цифра за год. На 45 процентов при этом растут объемы иностранных инвестиций. Большей инвестиционной привлекательностью отличаются коммерческие объекты.Намного большей инвестиционной привлекательностью, чем жилье, отличаются в Германии коммерческие объекты, по мнению экспертов компании L&B Immobiliya. Приобрести часть собственности в различных проектах очень просто может каждый желающий, благодаря развитому рынку, и это самое главное. Как результат, для того чтобы стать совладельцем высотного офисного здания или крупного торгового центра, вовсе не обязательно быть институциональным инвестором. Наилучшие показатели, как правило, демонстрирует именно офисная недвижимость. В третьем квартале в целом рынок немецкой коммерческой недвижимости привлек 8,4 миллиарда евро (+20 процентов по сравнению с этим же периодом прошлого года). Более половины из этой суммы (4,4 миллиарда евро) инвесторы потратили на покупку офисов. Лишь несколько сделок было зарегистрировано при этом, где покупатель потратил больше ста миллионов евро. Благодаря средним инвесторам произошла основная масса продаж. Около полутора миллиардов евро составил объем розничных инвестиций. Об этом рассказывает издание «Биржевой лидер». Коммерческая недвижимость Мюнхена в третьем квартале привлекла больше всего инвестиций – 1,8 миллиарда евро. Берлин оказался на втором месте с 1,3 миллиарда евро. Третьим стал Гамбург – 980 миллионов евро. Около шестидесяти процентов инвестиций в коммерческие объекты традиционно привлекают пять самых крупных городов Германии. 4,59 процента в год составляет сегодня средняя доходность в секторе немецкой коммерческой недвижимости, что следует напомнить. Как правило, выше этот показатель в премиум-сегменте. |
Автор: Виктор Кухтицкий
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
