В ТОП-10 лучших объектов для инвестиций в Европе вошли Магазины Мюнхена и БерлинаКатегория: Финансы
 Сделать соответствующие прогнозы относительно инвестиционной привлекательности торговой недвижимости в будущем году позволяют опубликованные результаты исследования этого сегмента рынка в пятидесяти семи крупных европейских городах. Одними из самых выгодных в сфере недвижимости останутся вложения капитала в крупные торговые центры и дорогие магазины на центральных улицах крупных городов, как считают аналитики компании L&B Immobiliya. Об этом рассказывают корреспонденты издания «Украина сегодня: Finanso.net».Сделать непростой выбор в приобретении недвижимости (где лучше – в Париже, Берлине или Москве) вынуждает инвесторов текущее состояние рынков разных стран. Немцы могли бы испытать некоторое разочарование, посмотрев, в каком порядке по инвестиционной привлекательности расположились европейские города в опубликованном рейтинге. Уступив даже российской столице и Стамбулу, к примеру, Мюнхен и Берлин оказались на восьмом и девятом местах. Однако с выводами не стоит спешить. Определяя теперешний уровень арендных ставок, экспертами в основном изучалось текущее состояние дел. В то же время стоимость квадратного метра является тоже важным фактором. Инвестиции делаются на много лет вперед, а ситуация со временем также меняется. Об этом рассказывает издание «Биржевой лидер». Лидерами инвестиционной привлекательности являются лондонские магазины.В центральной части Лондона лидером инвестиционной привлекательности являются магазины. Самыми высокими на Евроконтиненте (12,3 тысячи фунтов стерлингов за квадратный метр в год) признаны арендные ставки на Нью-Бонд-стрит. Британская столица по этому показателю значительно опережает Париж, который расположился на втором месте. Вероятность последующего роста цен здесь невысока, поскольку, с другой стороны, стоимость собственности очень высокая. Негативно это может повлиять на окупаемость объектов в случае появления на рынке проблем и удешевления аренды. В среднем на 42 процента выросли ставки в сравнении с 2012 г. Есть ли надежда на такую динамику в будущем? Очень выгодным считалось до недавнего времени вложение капитала в занимающую третье место в рейтинге Москву. Испортить не только настроение инвестору могут возникшие здесь геополитические риски. Свои риски у занимающего 7 место в рейтинге Стамбула. Возникает вопрос, не превратится ли сегодняшняя элитная площадь в неприметный магазинчик на второстепенной улице, поскольку этот мегаполис развивается очень быстрыми темпами. Также связаны с рисками инвестиции в занимающие, соответственно, четвертое и пятое места Милан и Мадрид. Пока неясным остается вопрос арендных ставок в сфере недвижимости и роста цен у имеющих экономические проблемы Италии и Испании. Как некая золотая середина выглядят на этом фоне Берлин и Мюнхен. Никто даже не сомневается в экономической стабильности и мощи Германии. Перспектива роста доходов инвестора здесь высока, поскольку там не было таких резких скачков. Удачнее, чем в других развитых европейских странах, остается здесь соотношение стоимости квадратного метра и арендных ставок. |
Автор: Виктор Кухтицкий
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
